ปัจจุบันนี้ผู้คนหันมาให้ความสนใจกับเรื่องของอสังหาริมทรัพย์กันมากยิ่งขึ้น เนื่องจากว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่สามารถช่วยสร้างเงิน และกำไรจำนวนมากให้กับผู้คนได้ นอกจากที่จะมีการขาย หรือปล่อยให้เช่าอสังหาริมทรัพย์แล้ว ในตอนนี้การรับจดจำนอง ขายฝากอสังหาริมทรัพย์เองก็เป็นสิ่งที่ผู้คนให้ความสนใจกันไม่น้อยเลยเช่นกัน แต่อย่างไรก็ตาม การจดจำนอง และการขายฝากก็มีความแตกต่างกันอยู่พอสมควร ในบทความนี้จึงอยากที่จะให้ผู้ที่ต้องการใช้บริการรับจำนอง หรือการขายฝากที่ดินได้เข้าใจในความต่างของทั้งสองอย่างนี้กันให้มากขึ้นก่อน
การจดจำนองกับการขายฝากต่างกันอย่างไร ต้องรู้ไว้ก่อนใช้บริการรับจดจำนอง ขายฝาก
การขายฝากที่ดิน เป็นการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์รูปแบบหนึ่ง โดยในการทำจดทะเบียนการขายฝากจะต้องทำกันที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น ในการทำสัญญาจะต้องระบุเอาไว้เลยว่า กำหนดระยะเวลาของการที่สามารถมาไถ่ถอนที่ดินคืนได้นั้น จะมีกำหนดระยะเวลานานเท่าไหร่ ซึ่งผู้ที่เป็นผู้ซื้อฝากก็จะได้ผลประโยชน์เป็นดอกเบี้ยปีละไม่เกิน 15% เมื่อใดก็ตามที่ผู้ขายฝากได้นำเงินมาไถ่ถอนที่ดินคืน ผู้ซื้อฝากก็จะได้รับเงินต้นคืนไปเลยทันที
ในส่วนของการจำนองที่ดิน จะเป็นการนำเอาโฉนดที่ดินมาใช้ในการจดจำนองไว้กับบริษัท หรือว่าบุคคลที่รับจำนองเลย โดยสามารถนำเอาทั้งที่ดินเปล่า หรือว่าที่ดินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์มาใช้ในการจดจำนองได้ทั้งนั้น เมื่อมีการจำนองที่ดินแล้วก็จะได้เป็นเงินกลับมา หรือหากจะพูดง่าย ๆ ก็คือ เป็นการนำเอาที่ดินไปใช้เป็นหลักค้ำประกันในการชำระหนี้ที่จะเกิดขึ้นในอนาคตนั่นเอง ในการจำนองที่ดินนั้น ผู้ที่จำนองไม่จำเป็นต้องเอาโฉนดที่ดินให้กับผู้รับจำนองเลย เพียงแค่จำเป็นจะต้องทำสัญญาการจำนองเอาไว้ให้ชัดเจนก็พอแล้ว ซึ่งการจำนองที่จะต้องมีการชำระหนี้ หากว่าชำระหนี้ไม่ตรงเวลา ผิดนัดบ่อย ผู้รับจำนองก็สามารถยึดทรัพย์ได้เลย
จากที่กล่าวไปทั้งหมดนี้ ก็เป็นความแตกต่างของการจำนองที่ดิน และการขายฝากที่ดิน โดยจะสามารถเห็นได้เลยว่า ไม่ว่าจะเป็นการจำนอง หรือการขายฝาก แม้ว่าจะดูมีลักษณะที่อาจจะคล้ายกัน แต่จริง ๆ แล้วทั้งสองอย่างนี้เป็นสิ่งที่ไม่ได้เหมือนกันมากขนาดนั้น เพราะจะมีรายละเอียดปลีกย่อยที่สามารถบ่งบอกได้เลยว่า อันไหนเป็นการจำนองที่ดิน และอันไหนเป็นการขายฝากที่ดิน ซึ่งอยากให้ได้รู้กันเอาไว้ก่อนที่จะตัดสินใจใช้บริการรับจดจำนอง ขายฝากที่ดินนั่นเอง
The post รู้ก่อนการใช้บริการรับจดจำนอง ขายฝากที่ดิน การจำนองกับการขายฝากต่างกันอย่างไร appeared first on Because The Details Matter.